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惊!bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网楼市最热的地方,还不到9000元?

2019-09-12 17:00:02????来源:ythouse.com????作者:webmaster????分享到:

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金九开局不尽如意,bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网楼市也大有进入横盘期的模样,购房者多少有点迷茫,目前六区23个板块房价如何?小编今天带你来看看。

01

14个板块均价过万

腾策数据显示,近一月bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网六区23大板块成交均价,有14个板块均价超过万元,与上月相比,增加了一个板块。


目前,仅莱山区内板块全部过万,开发区和芝罘区均有4板块过万,福山区和高新区目前仅1个板块均价过万,分别为福山区中心居住板块和高新区北部观海板块,牟平区暂无板块超过万元。

统计近一月成交数据,六区23大板块中,芝罘区中心板块均价最高,超20000元/㎡。其次为芝罘岛板块和开发区八角大季家板块,均价分别为18887元/㎡和17297元/㎡。

此外,莱山中心板块、北部海景板块价格也较高,整体看,相较7月份数据,均价有所下跌。

业内分析,高价板块多占据配套资源或中心地段,目前芝罘区中心区域规划不断,未来或成为bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网楼市价值最高的区域,而随着自贸区的到来,开发区楼市也越来越受到购房者的青睐。

02

牟平区夺销量第一

从近一月统计成交数据分析看,牟平区北部滨海板块成交遥遥领先,高达391套,成为当下bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网楼市的热点。


高新区南部旧村板块成310套,紧随其后。牟平区中心城区板块和芝罘区南郊板块成交较多,分别为282套和261套。福山区北部工业板块、除此之外,其他板块成交均不过200套。

而对比均价,成交量最高板块均价也较低,牟平区北部滨海板块、中心城区板块和高新区南部旧村板块,均价不到9000元/㎡,只有芝罘区南郊板块均价在12000元/㎡以上。

就此,业内表示,牟平区存量较多,北部滨海板块临海资源较好,均价较低,较受购房者青睐,且楼市政策收紧,改善型需求受限,所以刚需楼盘较受欢迎。

03

改善型楼盘占据主导

从不同价格段成交套数对比分析看,目前,bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网六区23个板块,8000-9000元/㎡和10000-12000元/㎡单价段楼盘占比较大,近一月分别成交约710套和642套。


从成交组成分析,8000-9000元/㎡之间的楼盘主要分布在牟平北部滨海板块和高新区南部旧村板块;10000-12000元/㎡之间楼盘则分布在开发区南部居住板块、莱山区南部村改版块和芝罘区只楚板块。

“金九”开局,虽然市场平静,但过半数板块房价过万,目前刚需楼盘多,下半年楼市政策收紧,刚投资改善型的购房者可以稍微等一等,刚需可以伺机上车。关于接下来的市场走向,我们共同拭目以待!

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