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“金九”开局,bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网楼市被当头一棒!

2019-09-09 16:38:09????来源:ythouse.com????作者:webmaster????分享到:

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上周“金九”开局,bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网楼市表现有些出乎意料,来跟小编看下大数据!

01

量价齐跌

腾策数据显示,上周(9.2-9.8)bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网六区新建商品住宅成交527套,环比减少335套,环比下降39%。具体到六区,牟平区成交152套,继续领跑六区。


开发区成交103套,位居第二。其他四区,芝罘区成交88套,上升至第三。高新区位居第四,成交80套,莱山区位居第五,成交53套,福山区排名第六,成交51套。


上周,bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网六区新建商品住宅成交均价10343元/㎡,环比下降8%,莱山区均价为14548元/㎡,重回第一位,芝罘区位居第二,均价为12588元/㎡,有所下跌,开发区均价为11712元/㎡,位居第三。

福山区位居第四,均价过万,为10081元/㎡,高新区维持九字头,牟平区跌至七字头,分别为9257元/㎡和7127元/㎡。

02

低价盘集中爆发

上周(9.2-9.8)成交楼盘top10中,北方华和家园位居第一,成交38套,除此之外, 其他楼盘成交均不过30套。


海信天山郡和祥隆理想城分别网签26套和23套,位居第二和第三,锦泽香槟小镇和海信依云小镇排名第四和第五位,分别网签19套和18套。

上榜楼盘中,牟平区、开发区、福山区和高新区各有2盘上榜,莱山区和芝罘区各有1盘上榜。

从成交均价看,楼盘在7000-10000元/㎡左右不等,近期,bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网楼市刚需楼盘和低价盘相继入市,较受购房者青睐,高价盘却去化较难。

03

牟平区存量最多,芝罘区去化周期最长

腾策数据显示,上周(9.2-9.8)bet36亚洲_bet36最新体育备用网址_bet36亚洲官网六区楼市存量为37861套,存量约446.37万平方米,去化周期为13个月,牟平区存量最多,可售套数破万,芝罘区去化周期最长,为18个月。


业内人士分析,每年的9月和10月,开发商会通过各种优惠打折的促销手段,让楼盘能够快速去化,快速回笼资金。

但是目前市场显现出的信号来看,可以说对楼市“很不友好”,这轮周期可能将会延长。

8月29日,有媒体报道,多家银行近期收到窗口指导,自即日起收紧房地产开发贷额度。这也导致了购房者观望情绪浓厚,“金九”行情可能会不如预期。

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